【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】網(wǎng)路物件的點(diǎn)閱量通常代表區(qū)域買氣熱門的前期指標(biāo)，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)永慶房仲網(wǎng)，統(tǒng)計(jì)雙北市2017年7月網(wǎng)路物件點(diǎn)閱量，並將統(tǒng)計(jì)數(shù)字以區(qū)域單件點(diǎn)閱平均為100的方式指數(shù)化後，北市中山區(qū)及新北市新莊區(qū)分別成為區(qū)域熱門點(diǎn)閱的第一名。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，房市自2014年反轉(zhuǎn)後，投資客退場，自住買方逐漸成為市場主力，而在房價修正及比價效應(yīng)的影響下，網(wǎng)路點(diǎn)閱熱門區(qū)域中最受歡迎總價帶，除了中正區(qū)是總價2,000-4,000萬較熱門外，其他區(qū)域大多以2,000萬以下的產(chǎn)品最受到網(wǎng)友青睞。
 
根據(jù)永慶房仲網(wǎng)資料統(tǒng)計(jì)，2017年7月北市單件熱門點(diǎn)閱指數(shù)，最夯的是中山區(qū)，指數(shù)為119，其次是中正區(qū)，指數(shù)為118，萬華區(qū)則以指數(shù)110，名列第三，謝志傑說明，中山區(qū)房價相較市中心其他區(qū)域相對平價，加上產(chǎn)品選擇多元，商圈成熟、交通便利，成為民眾最想搶進(jìn)的熱門行政區(qū)。而熱門總價2,000萬以內(nèi)的產(chǎn)品室內(nèi)坪數(shù)大多數(shù)是15-25坪，房型主要有套房、20年以上的2房電梯住宅或3房型的公寓，進(jìn)一步觀察其熱門路段，大樓型產(chǎn)品主要沿著林森北路分為三個區(qū)塊，一是以南京東路以南的區(qū)域，二是民生東路一帶的部分，三是民權(quán)東路以北的晴光商圈周邊，另外公寓型產(chǎn)品則多分布於民族東路一帶。
 
而榮登點(diǎn)閱第二名的中正區(qū)交通便捷，在臺北車站繼機(jī)場捷運(yùn)營運(yùn)後，成為五鐵共構(gòu)的車站，周邊公家機(jī)關(guān)、學(xué)區(qū)林立，因此也吸引不少網(wǎng)友熱門點(diǎn)閱。區(qū)域點(diǎn)閱熱門總價帶在2,000-4,000萬之間，熱門房型主要以2-3房的電梯大樓或3-4房的公寓為主，坪數(shù)約20-50坪的物件，其中大樓主要分布在南昌路、和平西路、廈門街一帶，仁愛路、杭州南路周邊的區(qū)塊都有物件可供選擇，而在杭州南路及臨沂街則有不少公寓型產(chǎn)品。
 
網(wǎng)路點(diǎn)閱第三名的萬華區(qū)，在北市府力推西區(qū)門戶計(jì)畫後已然逐漸翻轉(zhuǎn)，西門町被注入一股新活力，讓人潮更加聚集，而萬華車站、雙子星大樓以及捷運(yùn)萬大線等題材，都為周邊房市再增添活水，因此也吸引不少民眾上網(wǎng)找房。該區(qū)熱門總價帶以2,000萬以下為主，其中在西門町一帶有不少大樓產(chǎn)品可選擇，而公寓型產(chǎn)品多在寶興街、東園街周邊的巷弄間，大約2,000萬內(nèi)可挑選到15-30坪的產(chǎn)品，房型則是從套房或屋齡約20年以上的3房產(chǎn)品都有。
 
至於新北市的物件熱門點(diǎn)閱區(qū)域則以新莊區(qū)拔得頭籌，其點(diǎn)閱指數(shù)達(dá)到173，熱門程度遠(yuǎn)高於位居二、三的永和區(qū)(指數(shù)96)及土城區(qū)(指數(shù)92)，謝志傑指出，新莊區(qū)近來話題不斷，除了有機(jī)場捷運(yùn)通車外，未來還將有環(huán)狀線串聯(lián)，讓該區(qū)交通更加便利，尤其上、下新莊舊市區(qū)生活機(jī)能完備，能選擇的物件多，使該區(qū)的物件平均點(diǎn)閱指數(shù)來到173的高指標(biāo)。當(dāng)中又以總價2,000萬以下的產(chǎn)品最受青睞，大部分產(chǎn)品坪數(shù)屆在30-60坪之間，多是規(guī)劃3房2廳或4房2廳的物件，對於大臺北地區(qū)的換屋族來說相當(dāng)有吸引力，其中大樓型產(chǎn)品多分布在舊市區(qū)的中原路及幸福路一帶，公寓型產(chǎn)品則多在豐年街及後港一路、民安路周邊的巷弄之中。
 
謝志傑補(bǔ)充，房市從103年修正至今，房價由急跌步入緩跌，自住客為市場主要買方，仍期待價格持續(xù)修正。觀察網(wǎng)路熱門點(diǎn)閱，則可以看出雙北市目前以總價2,000萬以下的產(chǎn)品最受青睞。雙北市雖然都屬意2,000萬以內(nèi)的產(chǎn)品，但新莊區(qū)及中山區(qū)同樣的價格下，可換取的坪數(shù)及生活空間仍有落差，建議買方多考慮自身需求，多看多比較，趁房價持續(xù)修正情況下，眼明手快選到好物件。